加盟酒店在選址上有什么技巧?酒店的選址五大技巧

酒店是人們在外出行不可或缺的選擇,酒店的生意好不好,與酒店所處的地理位置有著密不可分的聯系。酒店的地里位置影響著酒店的客流量,而對于一個酒店來說,客流量可以說是非常重要的一個運營指標,關乎酒店的盈利,因此酒店投資者在選擇加盟酒店時,在前期的酒店選址方面就需要非常注意。一個好的酒店選擇,幾乎等于成功了一半,所以酒店經營者們在為酒店選址的時候一定要慎重,那么為酒店選址都需要考慮哪些因素呢?


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1、酒店周圍的區域設施。城市中的地段和區域各具特點,有些地段公共設施如公園、旅游景點等多一些,有些地段娛樂場所(KTV等)、餐飲店多一些,對這些區域和地段內的公共設施、娛樂場所等等進行評估是連鎖酒店選址的工作內容之一,因為這些公共設施以及娛樂場所的規模、數量、大小,對酒店的經營有很大的輔助作用??嵋拔磥砭频暝趯嶋H選址中也會盡量靠近文教區、商貿中心、旅游景點、娛樂場所等,一方面,這種選址方式可以實現資源共享,節約成本投入;另外一方面,這種選址方式也為顧客提供了方便。


2、區域規劃。在確定店址之前,需要了解和掌握當地區域的規劃資料。因為區域規劃往往會涉及到建筑物的拆遷和重建,如果未經了解,盲目的選定地址,在成本收回之前就遭遇拆遷、區域整合等政府規劃,會使投資者蒙受巨大的經濟損失,或者失去原有的地理優勢。同時,掌握區域規劃后便于根據不同的區域類型,確定不同的經營形式和經營規格等。


3、酒店人流量與交通??嵋拔磥砭频暝谶x址之前,考慮的首要因素是人流量與交通。人流量大,才能保證充足的客源,而這一標準不僅僅是酷野未來酒店的選址標準,也是大多數酒店都將人流量大的繁華商業地段作為選址的第一考慮的選址標準。此外,還要充分考察所選地段的交通狀況,以方便顧客出行。投資者可以直接選址在火車站、機場附近,截留機場和車站內往來的潛在客源??嵋拔磥砭频昕偛酷槍γ恳患壹用说?,都會派專業的選址團隊進行商圈評估及聚客點的測算,目的就是為了讓每一家加盟店都能選取到優越的地理位置。


4、競爭者分析??嵋拔磥砭频暝谶x址時,會對區域內的競爭對手作充分了解,掌握該地區的目前市場情況及將來變化,判斷近期內當地是否會有新建的同類項目,全面評估該地址是否合適開店。同時,選址亦可借勢比較成功的酒店,在競爭對手附近選址,省去考察時間和成本,還可以借助競爭對手的品牌效應“分得一杯羹”。


5、聚客點。對于酒店來說,聚客點是影響生意好壞的關鍵因素。人流量再大、交通再便利,可是酒店位置不夠醒目,仍然會造成入住率低!何為聚客點?比如同樣一片區域,一個商圈內,有的位置偏僻隱蔽,或者這個位置不適宜停留,則這個位置不鮮明的地方就不是聚客點。所以,酒店的選址一定要進行聚客點的測算,選擇適宜顧客停留的地理位置。

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當然,在選址方面,其實還是要考慮諸多因素,就比如酒店規模特色、區域內飲食設施、營業時間、顧客層次、消費單價、營業額等??偠灾?,酒店選址對于加盟酒店可以說是非常重要的,因此投資者一定不能掉以輕心。


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